Как правильно выбрать объект коммерческой недвижимости для аренды

Коммерческая недвижимость в нашей стране является одним из самых востребованных сегментов рынка. Торговые, офисные, складские помещения регулярно продаются, покупаются и сдаются в аренду предпринимателям, а инвесторы подыскивают выгодные объекты для вложения свободных средств. Независимо от целей поиска, к выбору коммерческой недвижимости следует относиться с предельным вниманием.

Первое впечатление имеет значение

Объект, используемый в целях бизнеса, должен приносить деньги, а, следовательно, работать на имидж компании. Поэтому при его осмотре рекомендуется обратить внимание на общее состояние помещения и состояние здания в целом.

Особым спросом в наши дни пользуется аренда в деловом центре. Специально обустроенный для коммерческих целей бизнес-центр обладает всеми преимуществами, которые не в состоянии предложить офисы, созданные на базе квартир.

Арендаторы получают комфортные, технически оборудованные площади. Уже само расположение офиса компании в солидном, презентабельном современном деловом центре повышает ее престиж в глазах клиентов и партнеров. Кроме того, бизнес-центры имеют уже готовую превосходно развитую инфраструктуру: просторные, охраняемые парковки, специально оборудованные залы для проведения переговоров и совещаний, уютные бары и рестораны.

Основные критерии выбора коммерческого объекта

Среди других важных критериев выбора коммерческой недвижимости специалисты называют:

  • место расположения. Предпочтение рекомендуется отдать вариантам на оживленных улицах города с высокой проходимостью. Данный фактор в большинстве случаев определяет величину арендной платы;
  • наличие свободной планировки, что позволяет обустроить офис в соответствии с конкретными нуждами фирмы;
  • технические характеристики недвижимости (электрические мощности и возможность их увеличения, наличие холодной и горячей воды, канализации, качественной вентиляции и кондиционирования, запасных выходов, удобных подъездных путей для грузового автотранспорта).

Разумеется, количество квадратных метров также имеет значение. Площадь помещения подбирается в зависимости от вида деятельности компании, численности штатных сотрудников. Разные арендаторы предъявляют к объектам свои требования, но в целом наибольшим спросом пользуется коммерческая недвижимость площадью от 30-100 кв. м. В целом, при выборе торговых и офисных помещений следует руководствоваться следующим принципом: стоимость их аренды обязательно должна окупаться.

03.09.2019


© 2019 Салон красоты «Алла и K°»