Программы покупки жилья для молодых семей

26.07.2019

У молодых семей немало проблем, и жилищный вопрос – одна из главных. Накопить на свою квартиру трудно из-за среднего уровня заработных плат, необходимость снимать квартиру или комнату. Чтобы накопить требуемую сумму для покупки с нуля, среднестатистической семье нужно работать 20 лет. Но выход есть – это льготные программы для молодых семей, реализуемые на государственном уровне.

Кому положены льготы

Помощь молодым семьям в покупке жилья – сравнительно новое направление государственной поддержки. Она призвана упростить процесс покупки квартиры или дома, предоставив скидки за квадратный метр или возможность пользоваться льготными условиями кредитования. Так что, если нужно купить квартиру во вторичном жилье дешево в СПб или другом городе, сделать это можно.

Требования к молодым семьям:

• возраст супругов не старше 35 лет;
• наличие статуса нуждающихся в улучшении условий проживания (жилья нет вообще или оно не соответствует нормативному минимуму);
• адекватный доход для погашения ипотеки, наличие денег на первый взнос.

Детей у пары может не быть, но если они есть, то условия будут более выгодными. Если в собственности у заявителя есть земля, квартиры, он не сможет принять участие в программе. В том регионе, где семья хочет получить жилье на льготных условиях, прожить нужно будет от 5 лет.

Что такое жилищные сертификаты

Помимо предоставления жилья, по сути, в ипотеку, но на льготных условиях, молодые семьи имеют право пользоваться жилищными сертификатами. Эти сертификаты представляют собой субсидии на сумму около трети от цены объекта недвижимости. Точный размер выплаты будет зависеть от наличия детей, цены квадратного метра в определенном регионе. Вместе с жилищным сертификатом можно использовать материнский капитал, если он есть.

Социальная ипотека

Правительство РФ предлагает молодым семьям возможность оформления социальной ипотеки. Она предполагает не только льготную процентную ставку, а также привлечение субсидии для погашения части долга и использование сертификата на первый взнос.

Сниженная примерно на треть процентная ставка – тоже неплохое подспорье. Взять социальную ипотеку можно в любом коммерческом банке, который работает с государственными программами. Семьям с 2 и 3 детьми мы рекомендуем изучить все доступные предложения, поскольку для них есть ипотека в том числе под 6% в год, хоть и по ограниченному перечню объектов.